齐鲁晚报.齐鲁壹点张文珂

　　淄博齐盛湖板块土拍再传最新案例。

　　5月12日，淄博市公共资源交易网发布《淄博市国有建设用地使用权公开出让公告(淄自然交告字〔2025〕10号)结果公示》，淄博金鼎信瑞置业有限公司以底价5.7041亿元斩获张店区香港路以东，鲁泰大道以南，上海路以西，积贤路以北76708平方米(约115.06亩)土地。

　　海岱财经测算，该地块成交单价约为495.75万元/亩，住宅占比约为51.96%，楼面价为3304元/平方米。

　　据悉，该地块共分为两部分，商业用地3.7702公顷，容积率限制为≥1.2且≤2.0，建筑高度小于等于35米；住宅用地3.9006公顷，容积率限制为＞1.0且≤2.3，建筑高度小于等于54米且住宅建筑需大于等于12米。

　　根据淄博市自然资源和规划局出示的《规划条件》，学区方面，住宅用地测算人口容量1994人，可产生幼儿园适龄儿童95人，小学生152人，初中生110人。服务该地块的齐盛学校(九年一贯制)无空余学位，不能满足服务地块中小学入学需求，市级需同步实施规划绿城北中学、规划西十三路小学建设，建成后可通过调整片区，满足入学需求。

　　此外，天眼查App显示，淄博金鼎信瑞置业有限公司为山东金鼎智达集团有限公司的全资子公司，此前曾2.2亿元斩获淄博新区体育中心南侧近30亩土地。

　　消息人士表示，住宅地块或开发金鼎.盛湖壹号住宅项目，商业地块或落地红星美凯龙全球家居MALL以及爱琴海购物广场。